第三十四條 規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，或者在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提供的規(guī)劃條件的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效;對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件;占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回;給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

    第三十五條 依法出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，已經(jīng)核定的容積率等規(guī)劃條件不得變更，但因客觀情況發(fā)生重大變化，為了公共利益需要，確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改程序辦理。

    第三十六條 本條例實(shí)施前已取得國(guó)有土地使用權(quán)而未取得規(guī)劃條件和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持國(guó)有土地使用權(quán)證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件等有關(guān)材料，向市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核定規(guī)劃條件，市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行審查，并按照下列規(guī)定辦理：

    (一)國(guó)有土地使用權(quán)證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途與控制性詳細(xì)規(guī)劃相符的，應(yīng)當(dāng)提供規(guī)劃條件。建設(shè)單位或者個(gè)人可以持規(guī)劃條件等有關(guān)材料申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    (二)國(guó)有土地使用權(quán)證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途與控制性詳細(xì)規(guī)劃不相符，建設(shè)單位或者個(gè)人提出申請(qǐng)并同意按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用途進(jìn)行建設(shè)的，市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定規(guī)劃條件，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃條件，向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理變更土地用途的有關(guān)手續(xù)。

    (三)國(guó)有土地使用權(quán)證或者相關(guān)權(quán)屬證明文件登記的用途與控制性詳細(xì)規(guī)劃不相符，建設(shè)單位或者個(gè)人不同意或者不能按控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的用途進(jìn)行建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得核定規(guī)劃條件，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，縣級(jí)以上人民政府撤回有關(guān)批準(zhǔn)文件，并依法給予補(bǔ)償。

    第三十七條 在城市和縣、自治縣人民政府所在地鎮(zhèn)、特定地區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    在其他鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)(不含特定地區(qū))內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    第三十八條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在實(shí)施土地儲(chǔ)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)了解相關(guān)用地的規(guī)劃意見(jiàn)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)出具書(shū)面規(guī)劃意見(jiàn)。

    第三十九條 經(jīng)依法收回的土地，市、縣、自治縣人民政府土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，由同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)撤銷(xiāo)被收回土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。需要重新出讓的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新提供規(guī)劃條件，未重新提供規(guī)劃條件的，收回土地不得出讓。

    第四十條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)(不含特定地區(qū))內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)以及農(nóng)村居民集中住宅樓建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出初審意見(jiàn)后，報(bào)市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

    第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)持戶籍證明、宅基地使用證明、村民委員會(huì)簽署的書(shū)面意見(jiàn)等有效文件，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃審查，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。具體辦法由省人民政府制定。

    第四十二條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由市、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

    建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

    第四十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在受理建設(shè)項(xiàng)目選址、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃行政許可申請(qǐng)后，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)分別在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在受理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃行政許可申請(qǐng)后，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

    第四十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得選址意見(jiàn)書(shū)后2年內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前30日內(nèi)向規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期1次，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。未獲得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，選址意見(jiàn)書(shū)失效。

    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后1年內(nèi)取得土地主管部門(mén)批準(zhǔn)用地文件;需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前30日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期1次，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效。

    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后1年內(nèi)取得建筑工程施工許可證;需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前30日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期1次，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建筑工程施工許可證的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效。

    第四十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后1年內(nèi)取得批準(zhǔn)用地文件;需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前30日內(nèi)向鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期1次，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件的，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效。