近日，指導(dǎo)實施城市更新行動的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》出臺，部署推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，并明確一系列支持政策。在5月20日召開的國新辦新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長秦海翔表示，住建部將會同相關(guān)部門，落實各項支持政策，健全多元化投融資方式，引導(dǎo)經(jīng)營主體參與，建立起政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。

　　實施城市更新行動，需要強有力的政策支撐保障。在用地方面，自然資源部總規(guī)劃師張兵在會上介紹，自然資源部將進一步完善規(guī)劃管控、用途管制、土地儲備、土地供應(yīng)、不動產(chǎn)登記等全鏈條的政策機制，出臺更多實用有效的用地政策。

　　在財稅支持方面，2025年中央預(yù)算內(nèi)投資專門設(shè)立城市更新專項，并擴圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉(zhuǎn)型提質(zhì)等工程。國家發(fā)展改革委固定資產(chǎn)投資司負責(zé)人趙成峰在會上透露，國家發(fā)改委將于今年6月底前下達2025年城市更新專項中央預(yù)算內(nèi)投資計劃。

　　在金融支持方面，金融監(jiān)管總局將研究出臺專門的城市更新項目貸款管理辦法（以下簡稱“新辦法”），明確貸款條件標準，滿足城市更新行動金融需求，提高金融服務(wù)的及時性和有效性。據(jù)金融監(jiān)管總局統(tǒng)計與風(fēng)險監(jiān)測司司長廖媛媛介紹，新辦法要求城市更新貸款實行項目清單制管理，由城市政府對項目進行初選，金融機構(gòu)對備選項目自主評審，形成城市更新貸款項目清單。金融機構(gòu)自主決策，針對不同類型的項目特點，合理合規(guī)設(shè)置業(yè)務(wù)品種、貸款額度、期限、利率、還款方式等。