工程預決算中必須注意的事項

　　樓地面部分

　　（1）臺階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計算。

　?。?）樓梯踢腳單獨列項計算。

　　屋面工程部分

　?。?）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。

　?。?）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時還要注意是否有水簸箕；

　　裝修部分

　　（1）外墻磚門窗洞口增加包口。

　?。?）墻磚磨角是否計算。

　?。?）抹灰工程是否計算墻柱鋼絲網(wǎng)片。

　?。?）空調(diào)板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。

　?。?）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價格需要甲方認價然后調(diào)價格。

　?。?）外墻抹灰如有嵌縫記得調(diào)整換算。

　?。?）內(nèi)墻磚以及外墻磚記得計算墻磚陽角割角11-815。

　?。?）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計算。

　?。?）外墻涂料記得在材料里把內(nèi)墻換為外墻。

　?。?0）變形縫如果有要記得計算同時要記得含量或材料不同要記得調(diào)整,要把外墻、內(nèi)墻以及屋面、樓地面的都計算上。

　?。?1）女兒墻內(nèi)側抹灰不能忘記。

　　（12）屋面架空隔熱板要記得有運輸以及制作，運輸及制作時要注意按體積。

　?。?3）空調(diào)冷凝管以及彎頭也不能忘。

　?。?4）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；

　?。?5）煙道是否計算。

　?。?6）空調(diào)機板墻上鑿孔。

　　建筑工程垂直運輸部分

　?。?）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。

　?。?）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發(fā)生的費用。

　?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）

　　建筑物超高費用

　　1）建筑工程垂直運輸按照樓層建筑面積計算。

　?。?）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎發(fā)生的費用。

　?。?）自升式塔吊安拆費是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時，每增加10米，安、拆費中人工、材料、機械費增加10%。（超過不足0.5米者不計）

　　套價注意事項

　　1、措施項目

　　A、技術措施項目費

　　(1)基坑支護、降水。

　　(2)腳手架、模板。

　　(3)垂直運輸。

　　(4)層高超高、建筑物超高。

　　(5)商品砼運輸、泵送。

　　(6)大型機械安裝、拆除費（挖掘機、樁機、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）

　　(7)塔吊、提升機、攪拌站基礎及埋設的螺栓、支架（按實際算）

　　(8)塔吊、提升機、攪拌機基礎拆除費用。

　　(9)垃圾清除外運費。

　　(10)材料檢驗及試驗費。

　　(11)其他建設單位簽證的費用。

　　(12)結構、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結強度、室內(nèi)環(huán)境等檢測費。

　　(13)高壓線、相鄰建筑物等防護。

　　(14)代替建設單位解決水、電、路及場地平整的費用。

　　(15)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他技術措施費。

　　B、組織措施項目費

　　(1)二次搬運費。

　　(2)遠途施工增加費。

　　(3)縮短工期增加費。

　　(4)安全文明施工費。

　　(5)場地租賃費及辦公和住宿用房租賃費。

　　(6)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他組織費。

　　(7)大體積砼的測溫費。

　　2、涉及總體費用

　　(1)社會保險費。

　　(2)定額測定費。

　　(3)利潤及稅金。

　　(4)建設單位供材的采購保管費。

　　(5)分包工程有哪些？配合費如何計算。

　　(6)總承包管理費。

　　(7)工期獎懲。

　　(8)優(yōu)質(zhì)工程獎。

　　(9)人工費價差。

　　(10)材料費價差。

　　(11)機械價差（電、油）。

　　(12)延期支付利息。

　　(13)違約金等索賠費用。

　　(14)政府部門發(fā)布的涉及調(diào)價的文件.

　　(15)使用泵送扣除垂直運輸應增加機械停滯費。

　　(16)建筑面積計算要考慮外保溫。

　　(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關注一下那些使用商品砼及

　　(18)外加劑的部位應按商品砼計價。

　　(19)土方是否外運？運距多少？回填土是否發(fā)生運輸？運距多少？是否買土？

　　(20)施工中發(fā)生的費用索賠、工期索賠、建設方原因造成的暫停施工工期及費用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據(jù)。

　　(21)清單計價應注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準確性，特別是從圖形導入清單計價程序后，分樓層或分月、季度時，清單工程量要和定額工程量行對應，避免清單工程量大導致綜合單價低。