聚焦生態(tài)人居

　　在后大盤時(shí)代，生態(tài)人居和綜合配套服務(wù)無疑是實(shí)現(xiàn)突圍的“利器”。“未來10年,依靠單一產(chǎn)業(yè)、單一業(yè)態(tài)發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)將走向困境甚至退出市場(chǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將從‘春秋時(shí)代’發(fā)展到‘戰(zhàn)國時(shí)代’。”參加本次論壇的中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副秘書長李戰(zhàn)洪表示,“一直在說房地產(chǎn)行業(yè)是周期性調(diào)整和結(jié)構(gòu)性調(diào)整。過去10年偏周期性調(diào)整,未來10年將偏結(jié)構(gòu)性調(diào)整。”

　　對(duì)于樂灣國際城項(xiàng)目，李戰(zhàn)洪的“樂灣國際什么都不是”語驚四座。他認(rèn)為，宏德置業(yè)作為樂灣國際城的開發(fā)商，不是單純地建造住宅賣房子，而是在片區(qū)中興建配套了三甲醫(yī)院、國際學(xué)校、國際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)、天然溫泉會(huì)所、有機(jī)農(nóng)莊、五星級(jí)酒店以及養(yǎng)老配套設(shè)施等，體現(xiàn)了城市綜合運(yùn)營商的目標(biāo)與追求。

　　與貴陽其他大盤項(xiàng)目不同，樂灣在項(xiàng)目規(guī)劃之初就確立了以生態(tài)人居為導(dǎo)向的開發(fā)理念。“我們從規(guī)劃設(shè)計(jì)到建造施工以及后期維護(hù)中一直奉行著‘紅線意識(shí)’，那就是生態(tài)環(huán)境保護(hù)是一條紅線，項(xiàng)目開發(fā)絕不能破壞環(huán)境，對(duì)生態(tài)產(chǎn)生不可修復(fù)的影響，因此，如何利用結(jié)合原有地形地貌，減少擾動(dòng)是貫穿各項(xiàng)工作的重點(diǎn)。”宏德置業(yè)集團(tuán)副總裁王剛表示，為了保護(hù)區(qū)域內(nèi)原有的自然河流樹木等景觀，項(xiàng)目多次修改施工方案，為此成本費(fèi)用也相應(yīng)大幅提升。

　　據(jù)悉，樂灣國際城早在三年前就提交了“亞洲人居金牌示范項(xiàng)目”的申請(qǐng)。為扭轉(zhuǎn)貴陽高密度單一住宅大盤的傾向，三年來樂灣國際城一直將生態(tài)人居理念進(jìn)行落地，月亮河在片區(qū)內(nèi)蜿蜒流淌，山水相映成趣。

　　亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)主席劉興達(dá)在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審時(shí)認(rèn)為，樂灣規(guī)模龐大、功能復(fù)合、業(yè)態(tài)多樣，是“集休閑、商務(wù)、度假、養(yǎng)生、居住和文化為一體”的生態(tài)新城區(qū)，也是貴州省100個(gè)重點(diǎn)旅游景區(qū)和100個(gè)城市綜合體之一，具有良好的發(fā)展前景。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任開彥則對(duì)樂灣在全齡社區(qū)，特別是養(yǎng)老配套和服務(wù)方面的規(guī)劃給予了肯定，例如，片區(qū)內(nèi)的三甲醫(yī)院對(duì)于老年人突發(fā)狀況而言是挽救生命的重要保障。但開彥也表示，養(yǎng)老只靠開發(fā)商的努力是不夠的，只有政府大力支持，才能不斷完善養(yǎng)老標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

　　與會(huì)專家認(rèn)為，沒有淡季的市場(chǎng)只有淡季的思維，在新常態(tài)下，開發(fā)商想跑贏市場(chǎng)就必須不斷創(chuàng)新，挖掘消費(fèi)者的潛在需求，以多業(yè)態(tài)復(fù)合型的產(chǎn)品適應(yīng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。