貴陽，一座“爽爽”的城市。

　　近年來，人們談起貴陽，除了得天獨厚的自然環(huán)境和優(yōu)越的涼爽氣候以外，動輒數(shù)千畝的單一住宅大盤成為業(yè)界的熱門話題。

　　作為一座中國西南邊陲的省會城市，貴陽大盤林立、剛需產(chǎn)品存量巨大已成為不爭的事實。在人口規(guī)模只有400多萬的貴陽市，千萬平方米以上的超級大盤就有6個，百萬平方米的大盤也有16個。“簡直不敢想象，貴陽這樣一座西部城市，竟然有這么高密度的特大型樓盤，一座座住宅樓密密麻麻地堆砌在一起，哪有什么生態(tài)人居的概念，讓人怎么住？”日前，一位從北京趕來參加2014年貴陽城市發(fā)展高峰論壇的規(guī)劃設(shè)計專家對《中國建設(shè)報·中國住房》記者直陳目前貴陽房地產(chǎn)市場的痛點。

　　面對這樣的市場環(huán)境，是否還有一條不同以往的道路可走，是等待時間去消化問題還是以創(chuàng)新升級創(chuàng)造需求？在論壇上，被授予亞洲人居金牌示范項目的樂灣國際城在“貴陽升級版”的路徑上邁出了自己的步伐。

　　后大盤時代

　　隨著城市決策層的更替，貴陽城市發(fā)展的思路和規(guī)劃悄然間發(fā)生了轉(zhuǎn)向全力打造貴陽發(fā)展升級版，加快建設(shè)全國生態(tài)文明示范城市，努力走出一條西部欠發(fā)達(dá)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)改善“雙贏”的可持續(xù)發(fā)展之路。

　　對于如何處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)之間的關(guān)系，被稱為“超級大盤終結(jié)者”的貴陽市委書記陳剛曾多次強調(diào)生態(tài)環(huán)境對于貴陽的特殊意義：“貴州發(fā)展受人才、區(qū)域、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的限制。要想保護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時，還要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長，這是兩難的。我覺得需要勇氣，更需要智慧。所謂勇氣就是堅決不走先污染后治理的老路。環(huán)保不合格的項目堅決不要，污染的項目，堅決不上。”

　　2014年，以超級大盤聞名的貴陽樓市迎來了一場巨大變革。貴陽市委、市政府出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見（試行）》、《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化規(guī)劃工作職能的意見（試行）》、《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“凈地”出讓工作的實施意見（試行）》等政策文件相繼實施。今后，貴陽市的住宅用地單宗將不能超過20公頃，且5萬平方米以上的項目將由貴陽市發(fā)改委核準(zhǔn)，這將有效遏制貴陽大盤泛濫的局面。為了防范意見在執(zhí)行中變形，貴陽市還確定了主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的統(tǒng)籌機(jī)制。

　　貴陽市確定成立了“貴陽市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展統(tǒng)籌委員會”，全面統(tǒng)籌全市房地產(chǎn)業(yè)的中長期發(fā)展規(guī)劃、市場調(diào)控、重點項目審批和歷史遺留問題處理等工作。委員會主任由市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。

　　由此，貴陽進(jìn)入了后大盤時代和新興產(chǎn)業(yè)支撐的產(chǎn)城融合的新格局。