近年來，樓市成交量下滑趨勢明顯，對此，業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)的暴利時代已經(jīng)過去，行業(yè)面臨整合，許多房企將逐步退出舞臺。然而，中鐵置業(yè)卻認為這是一次機遇，其率先投身“園林地產(chǎn)”模式，精耕細作打造位于順義的中鐵花溪渡這一項目，并在慘淡的樓市之下，熱度不減。

　　曾經(jīng)，房地產(chǎn)一度被認為是一種粗放型、技術(shù)含量低的、資金密集型產(chǎn)業(yè)，業(yè)內(nèi)人士表示，“此前，房企只要有地有錢，就肯定能賺錢，唯一的差別就是買地價格的高低造成利潤多少的問題，”而今，他指出，隨著行業(yè)整體逐漸由幼稚趨向成熟，后房地產(chǎn)時代到來，粗放撈金的發(fā)展模式難以適應(yīng)當前形勢，房企轉(zhuǎn)型迫在眉睫。“只有極具專業(yè)性的精細化運作，房企才能在撲朔迷離的大局中，穩(wěn)住發(fā)展步伐，在這一方面，中鐵花溪渡用平穩(wěn)增長的市場熱度證明了其強大的生命力。”

　　事實上，精細化運作體現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計、銷售、物管服務(wù)等方方面面，其中園林的規(guī)劃打造就是重中之重，如中鐵花溪渡推陳出新，重金打造美輪美奐的園林，被推崇為其搶攻市場的利器，其獨創(chuàng)的“園林地產(chǎn)”模式，更一躍成為業(yè)內(nèi)重點效仿的對象。

　　然而，何為“園林地產(chǎn)”模式?中鐵花溪渡相關(guān)負責人表示，“就是指在項目打造之初，不再僅僅圍繞房子大做文章，而是在提升建筑品質(zhì)的同時，在園林等方面給予更多的投入，將項目提升到‘花園社區(qū)’的范疇，全面提升宜居標準。”

　　據(jù)了解，為了實現(xiàn)此預期，中鐵花溪渡聘請國內(nèi)外知名園林設(shè)計團隊，經(jīng)過全面而縝密的實況調(diào)研，秉承“衡景”造園理念，在20年原生樹林的基礎(chǔ)上，利用不同植物的特性、水系及園林小品，塑造了層層相扣、景景不同的九重園林景觀，更不遠萬里求佳木，如江蘇沭陽的高大檜柏、內(nèi)蒙古大青山的蒙古櫟、山東泰安的國槐、河北玉田的八棱海棠等臻稀植物，均經(jīng)過相應(yīng)養(yǎng)護后以高成本全冠移植進入園區(qū)。此外，中鐵花溪渡還利用原生地形設(shè)計坡起線，增加空間的層次感，形成節(jié)奏分明的景觀組團，整個園區(qū)就如一本珍貴的自然百科讀物，堪稱順義首席社區(qū)型植物園。源于煞費苦心的精心“造園”，中鐵花溪渡全面呈現(xiàn)出了親近自然的田園之美，為業(yè)主在繁華城市之中，締造了一塊集生態(tài)、健康為一身的生活“凈土”。

　　不僅如此，為了完美的闡釋“人與自然和諧共生”的建造理念，中鐵花溪渡除了在園林上狠下功夫之外，在建筑的設(shè)計上也煞費苦心。“建筑與園林原本就是一個不可分割的統(tǒng)一體，因此，二者在規(guī)劃建造時，應(yīng)該達到和諧共生的狀態(tài)。介于此出發(fā)點，中鐵花溪渡在規(guī)劃之初，就采用了賴特的有機建筑理念，通過描摹自然生態(tài)群落，使24萬㎡建筑群與10萬㎡的園林景觀無縫相融”，中鐵花溪渡該負責人如此表示。

　　對此，業(yè)界觀點認為，在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的時期，房企看重開發(fā)速度，樓盤質(zhì)量和精細設(shè)計方面則投入較少，但隨著生活品質(zhì)的提高，以自住型和改善型需求為主的購房群體更加關(guān)注樓盤的品質(zhì)，尤其是環(huán)境惡化，使宜居熱度陡升，園林設(shè)計已經(jīng)成為了衡量性價比的重要指標之一。某業(yè)內(nèi)人士更是犀利指出，“中鐵花溪渡的‘園林地產(chǎn)’模式恰到好處的迎合了市場需求，作為人與自然和諧共生的城市生態(tài)花園住區(qū)的典范，中鐵花溪渡潛力正亟待釋放。”