舊瓶新酒：生活質(zhì)量的秘密

　　經(jīng)歷了戰(zhàn)后的大拆大建后，德國開始把歷史核心區(qū)看做一個城市或村鎮(zhèn)的重要文化財富，盡力保留。這種保留是一種“舊瓶新酒”式的現(xiàn)代化更新，盡量融入現(xiàn)代的技術(shù)和生活方式。通過這種方式，村鎮(zhèn)的歷史風貌得到了活的延續(xù)，地方也獲得了長期的文化財富。

　　對于村鎮(zhèn)來說，其自身的歷史特色及獨特的文化景觀是競爭力的關(guān)鍵之一。根據(jù)近年的德國地方競爭趨勢，在基礎(chǔ)建設(shè)階段后，各個地區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施等硬件方面愈發(fā)趨同，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中占的比重也越來越大，地方政府越來越重視自身的“軟件”配備和提升。

　　村鎮(zhèn)的歷史風貌及文化特色是其中一個重要層面。以筆者曾拜訪的萊法州的代德斯海姆鎮(zhèn)（Deidesheim）為例，這個小鎮(zhèn)保留了傳統(tǒng)的歷史風貌，同時擁有豐富的酒文化遺產(chǎn)。由地下酒窖改造而成的特色酒館成為其重要的經(jīng)濟來源。在筆者參加過的鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)會議中，各位市民代表除了關(guān)心如何為居民提供停車位這種硬件方面的要求外，也同樣關(guān)心如何延續(xù)他們的酒文化和地方特色,都強調(diào)了特色酒館對經(jīng)濟的重要性。而對一些試圖吸引企業(yè)投資的村鎮(zhèn)來說，如何改善維護其地方特色風貌，提供良好的生活空間，是其能否夠成功的關(guān)鍵。這也是后工業(yè)階段地方競爭中的一個要素。

　　這種注重保護傳統(tǒng)的更新得到了法律和政策上的支持。德國的建造法典中，規(guī)定維護地方景觀風貌是規(guī)劃建設(shè)的基本原則。而針對歷史保護建筑的更新，地方政府可對其私人業(yè)主加以資助，承擔部分維護更新費用。由于公共空間和公共建筑方面的投資可為地方村鎮(zhèn)帶來潛在收益，吸引人口和企業(yè)投資，增加稅收，很多村鎮(zhèn)的地方政府樂得投入這筆資金。

　　2012年，我在德國的ISA事務(wù)所參與了斯圖加特地區(qū)的科爾恩塔爾-明欣根（Korntal-Münchingen）的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃和更新工作。在斯圖加特地區(qū)，鄉(xiāng)村地區(qū)的人口在中心城市的帶動下仍在持續(xù)增長?？茽柖魉?明欣根離斯圖加特市約10公里。這個市鎮(zhèn)依托斯圖加特市和路德維希堡市兩座中心城市，發(fā)展勢頭良好，由此產(chǎn)生了新的建設(shè)需要。

　　地方政府一方面希望建設(shè)更多住宅，吸引更多居民來此居住，另一方面希望提供更多的商業(yè)設(shè)施，特別是引入1-2家連鎖超市，方便居民日常購物。地方政府聯(lián)系的幾家超市想到周邊地帶建設(shè)新的連鎖店，試圖通過大面積的停車位和廉價的土地獲得競爭優(yōu)勢。但與此同時，這個市鎮(zhèn)面臨著中心區(qū)空心化的危險，越來越多的居民要離開中心區(qū)，到密度更低的周邊地帶居住，這也給鎮(zhèn)子的服務(wù)業(yè)、商業(yè)帶來了危機。

　　當?shù)卣紤]居民對超市及新住宅的需求，也需要解決中心區(qū)的空心化問題。于是地方政府決定采取緊湊的發(fā)展方式，限制住宅和商業(yè)的無序擴張，復(fù)興鎮(zhèn)子的中心區(qū)域。

　　在這種思路下，需要對鎮(zhèn)子的中心區(qū)現(xiàn)狀加以分析，找出具有發(fā)展?jié)摿Φ牡貕K，同時也要協(xié)調(diào)好新舊建筑，維護鎮(zhèn)子的風貌特征。通過調(diào)查分析以及和地方政府交流，我們發(fā)現(xiàn)，鎮(zhèn)子中存有大量空置的倉儲建筑，這些倉儲建筑原本用于農(nóng)業(yè)用途，多是通過傳統(tǒng)的木桁架結(jié)構(gòu)建造而成，非常富有地方傳統(tǒng)特色。通過改造這些建筑，能獲得充分的居住空間和商業(yè)服務(wù)業(yè)空間，滿足市鎮(zhèn)的現(xiàn)代發(fā)展需要。同時市鎮(zhèn)也得以保留這些寶貴的傳統(tǒng)建筑和和諧的市鎮(zhèn)風貌。

　　之后，當?shù)卣M織了“倉庫節(jié)”活動，與市民及富有經(jīng)驗的木匠、建筑師討論了這一提議，最終達成實施該建議的共識。通過3D場景的模擬，政府向市民展現(xiàn)了實施后的景觀面貌。現(xiàn)在，當?shù)剡€在進行更深入的法定規(guī)劃，各倉庫的規(guī)劃將得到進一步的分析，改造成本將得到進一步的估算。并且，當?shù)剡€要通過建設(shè)法規(guī)，規(guī)定其功能用途和保留的方式。未來的相關(guān)建設(shè)活動將按照這一法規(guī)進行。由此，通過對于傳統(tǒng)建筑的更新利用，市鎮(zhèn)的發(fā)展壓力得到了解決，當?shù)氐奶厣L貌也得以保持。

　　結(jié)論

　　德國的村鎮(zhèn)建設(shè)在宏觀區(qū)域?qū)用孀⒅乇ＷC城鄉(xiāng)平衡，提升鄉(xiāng)村地區(qū)的競爭力。在地方建設(shè)層面，注重現(xiàn)代的要求，也注重保留自身的特色，力求結(jié)合傳統(tǒng)和現(xiàn)代的元素。由此形成了富有特色且符合現(xiàn)代生活和經(jīng)濟活動要求的村鎮(zhèn)。這對我國單一側(cè)重現(xiàn)代化的村鎮(zhèn)建設(shè)提供了可借鑒之處?？紤]到長期發(fā)展及經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的需要，我們應(yīng)借鑒發(fā)達國家的一些原則和做法，在都市區(qū)和鄉(xiāng)村地區(qū)間建立良好的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系，并注重保護和延續(xù)村鎮(zhèn)的特色風貌。對于將來的生活質(zhì)量和經(jīng)濟活動，這無疑是一筆寶貴財富。

　?。ㄗ髡呦档聡鴦P撒斯勞滕工業(yè)大學城市規(guī)劃學碩士，現(xiàn)于斯圖加特市從事城市規(guī)劃工作。）