多方聯(lián)手 打造屋頂綠世界

　　酷暑剛過(guò)，中國(guó)綠色建筑委員會(huì)立體綠化學(xué)專家王仙民又在自家樓頂忙開(kāi)了，栽幾株月季，種一片風(fēng)信子。“樓頂空間是一種寶貴的資源，不能白白空著。江蘇是最適合屋頂綠化的地區(qū)，我們不應(yīng)拒絕那一抹綠色。”

　　栽一片綠，聆聽(tīng)城市的“喘息”

　　在南京一所高校當(dāng)老師的王磊是一位園藝愛(ài)好者，今年6月，他在自家樓頂開(kāi)辟了一塊小菜園，種上幾十種蔬菜瓜果，不到兩個(gè)月就收獲了驚喜。“種了七八種藤本，絲瓜、葫蘆、梅豆、豇豆、番茄收成都不錯(cuò)，整個(gè)夏天沒(méi)買過(guò)菜。”屋頂種菜，還帶給他身心的松弛，“生活的壓力往往令人心情低落，這些綠色可以讓自己喘口氣。”

　　樓頂綠化，則讓城市這片水泥森林獲得“喘息”的機(jī)會(huì)。今夏，南京遭遇持續(xù)極端高溫天氣，位于紫金山麓的南京紫東國(guó)際創(chuàng)意園成了酷暑中的一方清涼“寶地”，所有建筑樓頂全部被綠化覆蓋，屋頂菜園、空中花園、垂直墻體花園、地下車庫(kù)頂部花園……滿眼綠色沁人心脾。

　　“生態(tài)型屋面隔熱效果明顯，當(dāng)室外溫度達(dá)到40度時(shí)，暴曬下的樓板有70多度，而覆蓋綠化后可以降到30度左右。”承擔(dān)紫東創(chuàng)意園樓頂綠化工程的高級(jí)工程師吳錦榮介紹，除了隔熱，植物和水還是吸附PM2.5的最佳利器。聯(lián)合國(guó)環(huán)境署一項(xiàng)研究表明，屋頂有綠化，夏天室內(nèi)可以降低2－5攝氏度，冬天可以提高2－5攝氏度。經(jīng)過(guò)綠化的屋頂能吸收空氣中30%的粉塵，吸收并儲(chǔ)存6%的雨水。如果一個(gè)城市的屋頂綠化率達(dá)到70%以上，其上空二氧化硫含量將下降80%，熱島效應(yīng)徹底消失。

　　城市綠化專家王仙民告訴記者，江蘇地區(qū)雨水充沛，灌溉成本小，而且氣候宜人，很少出現(xiàn)嚴(yán)寒、酷熱等極端天氣，最適合發(fā)展屋頂綠化。

　　屋頂閑置，權(quán)屬不清是癥結(jié)

　　被認(rèn)為“最適合發(fā)展屋頂綠化”的江蘇，在推進(jìn)屋頂綠化方面卻相當(dāng)遲緩。

　　“南京十多年前就開(kāi)始提倡實(shí)施屋頂綠化，至今只建成一兩百處，絕大部分都是單位在做，在居民區(qū)實(shí)施的寥寥無(wú)幾。”南京萬(wàn)榮立體綠化工程有限公司市場(chǎng)部徐靜告訴記者，企事業(yè)單位的建筑物樓頂一般不存在物權(quán)爭(zhēng)議，但居民樓屋頂是住戶共有空間，種樹(shù)種菜須得到絕大多數(shù)業(yè)主同意，而這在現(xiàn)實(shí)中難以操作。

　　在南京新街口鬧市區(qū)一棟住宅樓的樓頂，白領(lǐng)張嫻開(kāi)辟了一片迷你莊園，好不容易等到地里的土豆長(zhǎng)大，物業(yè)卻找上了門(mén)，稱有居民投訴她的菜園占用了樓頂公共空間，影響別人晾衣曬被，要求其撤除。張嫻拆了莊園，心里不無(wú)憋屈：“這么大一片樓頂，大家都可以來(lái)種點(diǎn)什么嘛，閑置了太可惜！”

　　有調(diào)查顯示，南京有6000萬(wàn)平方米的屋頂資源尚未充分利用，其中絕大多數(shù)屬于居民住宅。談到在樓頂建綠地，頂樓住戶認(rèn)為整幢居民都受益，其它樓層住戶則認(rèn)為頂樓住戶受益最大，不管讓誰(shuí)掏錢(qián)都沒(méi)有依據(jù)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，則會(huì)引來(lái)居民投訴，所以樓頂一直空著。

　　園林綠化專家建議，推進(jìn)屋頂綠化，政府有必要制定相關(guān)政策法規(guī)和實(shí)施細(xì)則明確權(quán)屬關(guān)系，“哪些樓頂應(yīng)該綠化，誰(shuí)掏錢(qián)，誰(shuí)維護(hù)，都要有章可循。”

　　趨利避害，政府社會(huì)齊推動(dòng)

　　早在上世紀(jì)八十年代，德國(guó)就立法強(qiáng)制推行屋頂綠化，對(duì)于屋頂綠化項(xiàng)目政府減免50%-80%的排水費(fèi)，給予50%-80%的工程款補(bǔ)貼，還給予無(wú)息或低息貸款。目前，德國(guó)的屋頂綠化率達(dá)到80%左右，是全世界屋頂綠化做得最好的國(guó)家。

　　日本規(guī)定，占地1000平方米以上（公共設(shè)施250平方米以上）新建、改建、增建的建筑物必須履行20%的“屋頂綠化”義務(wù)，否則對(duì)建筑商課以罰款，其新建建筑的屋頂綠化率達(dá)到100%。

　　屋頂綠化目前也開(kāi)始在國(guó)內(nèi)眾多城市中興起，如何避免一些非專業(yè)的私搭亂建給公共環(huán)境和安全帶來(lái)隱患？針對(duì)很多人對(duì)屋頂綠化是否影響建筑結(jié)構(gòu)的顧慮，綠化工程師吳錦華建議，大面積屋頂綠化需要對(duì)樓板荷載以及排水等問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)和處理，最好找專門(mén)的施工公司，“普通業(yè)主可選擇生態(tài)型屋面，這種方式覆蓋土層較薄，僅5-8厘米，安全隱患小，而且技術(shù)成熟，一般屋頂鋪防水層、過(guò)濾層后就可以施工，也不存在滲漏問(wèn)題。”

　　對(duì)于很多人擔(dān)心的高樓墜物問(wèn)題，專家建議，高空風(fēng)力大，可對(duì)城市綠化屋頂?shù)母叨冗m當(dāng)做出限制，避免產(chǎn)生安全隱患，而業(yè)內(nèi)現(xiàn)已培育出一種完全適應(yīng)在高層屋頂生存的草皮品種。

　　下個(gè)月15日至18日，2013年世界屋頂綠化大會(huì)將在南京舉行。身為大會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)，王仙民對(duì)江蘇的屋頂綠化前景充滿了期待，“江蘇已經(jīng)涌現(xiàn)一批尖端的屋頂綠化項(xiàng)目，比如南京市紫東國(guó)際創(chuàng)意園、鳳凰谷武進(jìn)影藝宮，希望借力這次國(guó)際性會(huì)議，把民用市場(chǎng)做起來(lái)，讓更多江蘇人得到綠色享受。”